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广州国际金融城 美林湖畔 小区中间位置 全新精装三房

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3室2厅1卫
户型
101平米
建筑面积
60396元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共19层)
装修
小      区
美林湖畔(距5号线三溪站约666米)地图
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-03
  • 核心卖点
    1、金融城物业, 3房2厅1卫2阳台,户型方正,全明户型,东单边位,双阳台。2、中楼层,视野开阔,居家装修,配置齐全,敞亮,温馨舒适。3、小区环境优美,旺中带静,人文素质高,物业管理完善。4、邻近、5号线三溪站,杨桃公园公交总站,停车位。5、周边地理位置优越,金融城板块大型购物广场山姆店,宜家,居然之家等等,杨桃公园公交站,杨桃公园,大型花园式小区,很适合居住。
  • 业主心态
    出售:多次和业主确认,已委托本人代理!业主置换,看房方便诚意:此房诚意出售,到价即可签字房源:房子信息,价格稳定产权:经查册此房无任何产权纠纷。款清即可交房
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内
    1.5%,超过144平或是第二套房3%;
    2、印花税:房款的0.05%;
    3、交易费:3元/平方米;
    4、测绘费:1.36元/平方米;
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物
    业管理完善。
    2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环
    境清净优雅,空气清新。
    3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒
    适便利。
    4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天
    看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商
    业街。
    6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散
    步运动都不错
  • 服务介绍
    尊敬的客户您好,很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识,本人从事房行业已有几年之余,熟悉各种税费计算,按揭与二手房交易流程,并且熟知广州房价走势,且代理广州的众多一手楼盘项目!
  • 户型解读
    朝向:南北对流
    楼层:高楼层,
    装修:豪装,保养超好。
    产权:个人产权清晰。
房源图片
室内图
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户型图
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美林湖畔小区信息
参考均价75420元/平米
同比去年↓8.91%
环比上月↓2.9%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2009年
绿 化 率30.2%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数51
总 户 数2556

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周边配套
韩元滔的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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