誉峰珠江新城大平层503㎡五年间就一套出售

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满二业主急售性价比高配套成熟总价低

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5室3厅5卫

户型

503.3平米

建筑面积

138875元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共46层）

豪华装修

装修

小区

誉峰(距5号线猎德站约869米)地图

区域

天河珠江新城东

李俊辉

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
1.装修标准：、503平方5房3厅5卫4阳台，南向高楼层望珠江公园和花园，坚持全球华选料标准，远赴西班牙、意大利、法国等地考察，挑选当地名贵石材。大量采用传统手工打造艺术。业主倾力高价位装修此房，自住保养好。
2.户型介绍：间隔方正，布局，客厅和房间都可以看到珠江公园园景。南北向，三梯两户。通风采光好。三房带主卧加工人套房，实用。
3.高层视野开阔，私密性好，望小区园景及珠江公园28万平米绿化景观，天然大氧吧。
业主心态
1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易。 2、其次该业主由于家庭原因，要出国进行二次置业无时间打理。 3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
税费分析
税/费： br
1、普通住房标准为按1.5%征收。 br
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。 br
3、新房维修基金按照105元建筑面积征收
小区配套
：暨南、华南理工、华南师范华师
中：华师、华师、猎德、天河、天河、先烈东
：广州空军司令部、华南师范附属、春田、南国、海滨猎德
商场：万佳市、南国市、广百马场路分店、珠江太阳城广场、友谊商场、宏城市花城广场天河城正佳广场
邮局：珠江新城邮政局、南国花园邮政局、暨大邮局、天河东邮局、猎德邮政
银行：工商银行、中信银行、浦发银行、建设银行、湛江银行、华夏银行、邮政银行、兴业银行、广州商业银行、深圳发展银行、广发银行农业银行中国银行农业银行
医院：省中医二沙岛分院、空
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

誉峰小区信息

参考均价178861元/平米

同比去年↑11.25%

环比上月↓1.75%

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率45%

容积率6.52

人车分流无

总楼栋数8

总户数634

挂牌房源67 套在售二手房 36 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：誉峰178861元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李俊辉的评价

好评率95%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

李俊辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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