房天下>广州二手房>天河二手房>东圃二手房>合景臻溋名铸二手房

都市繁华景观尽收眼底 享江景和城景兼备双重景观资源臻溋名铸

分享

微信扫一扫分享好友
更多分享>

收藏

下载房天下APP
楼盘动态及时知

立即预约预约看房,真实带看,经纪人1对1带看服务

留下出价,更早获得房主反馈!

去出价

5室3厅5卫
户型
535.62平米
建筑面积
160562元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
小      区
合景臻溋名铸(距5号线东圃站约551米)地图
区      域

评分:4.7

合富置业
闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-03
  • 核心卖点
    楼盘作为合景泰富之作,在不/可再/生的金融城CBD稀/缺住宅地块,拥有不/可复/制的南向一线江景无遮挡,将资源蕞大化。
    项目采用全铝板幕墙设计,全落地玻璃,江景巨幕,级观景面270IMAX宽幕江景,让每一户景观面多达至五面瞰江视野,开阔视野无遮无挡,都市繁华景观尽收眼底,独享江景与城景兼备的双重景观资源。
    在售产品
    :面积322㎡-535㎡大平层
    住宅:面积280㎡-570㎡4-6房
    产品:1.豪宅专/家打造力广州珠江新城豪宅锻造专/家CBD地标及,合景匠心巨作;
    2.蕞具前景的发展区域广州向东核/心金融城,与珠江新城、琶洲总部并称广州黄/金三角CBD;
    3.蕞稀/缺的一线江景资源处金融城核/心,享南向头排江景,环览8公里江湾美景;
    4.蕞瞩目的江景艺术地标湾区艺术豪宅,引/领广州豪宅新格局;
    5.中国金钥匙国际联盟合景悠活集团旗下宁骏物业,专注合景豪宅及地标物业,提供星/级物业;
  • 业主心态
    1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议,我们公司带过去的客户和朋友(属于渠道客户)接受额外的团购优惠价。
    2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的,所以呢,我们拿的是底价,所以是比客户。朋友自己去好多好多的。(您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理)
    3,您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系
  • 税费分析
    税费信息
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按
    3%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买
    90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房
    90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:
    成交价 0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区配套
    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。
    4、房子格局好,户型方正,使用面积大,利用。
    5、房子朝向好,采光,通风优良,冬暖夏凉。
  • 服务介绍
    服务介绍
    ①诚信为本,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意客主,为您省时省心省钱
    ②如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难
    ③如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助本人在这预祝您:轻松买房,置业广东!
  • 户型解读
    户型解读
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
    4、小区安全措施良好,24h治安执勤。
    5、交通发达,出行便利
    6、繁华地段,性价比高
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活非常方便
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
合景臻溋名铸小区信息
参考均价213778元/平米
同比去年↑3.89%
环比上月↑3%
收藏
物业类型 住宅
物业费用10元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数8
总 户 数284

新上房源优先通知

当前选择:合景臻溋名铸213778元/平米订阅
小区日照
周边配套
罗芳的评价
好评率98%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
免责声明:房源信息由网站用户提供,其真实性、合法性由信息提供者负责,最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性,购买该房屋时,请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结,在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。