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2室1厅1卫

户型

84.5平米

建筑面积

37633元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共18层）

中装修

装修

小区

科城山庄(距21号线水西站约572米)地图

区域

黄埔开创大道

林铃

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
此小区位于黄埔，房子厅出阳台，采光好小区管理，周边配套方便齐全，为了下一代，相信您会作出明智的选择。
业主心态
1.业主性格随和，业主是本地人，诚心出售，看房方便

2.小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住温馨舒适

3.产权清晰，您可放心入手，安全交易过户，欢迎致电
税费分析
税费信息:

新房的费用主要有:一:契税(90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
服务介绍
【诚信】：诚信服务，用诚信的心对待我的客户

【宗旨】：您的满意正是激励我工作前进每一步动力

【咨询】：欢迎任何时候咨询，保证给您专业的服务，让您省时省心

【提供】：保障效率和安全的交易服务，全力
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

科城山庄小区信息

参考均价48608元/平米

同比去年↓10.49%

环比上月↓1.92%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.78

人车分流无

总楼栋数80

总户数5637

挂牌房源66 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：科城山庄48608元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林铃的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

林铃

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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