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合生紫龙府 业主急售 高层望小蛮腰 三江环绕

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满二总价低户型佳性价比高配套成熟

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4室2厅2卫
户型
183.9平米
建筑面积
87004元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共28层）
精装修
装修
小      区
合生紫龙府(距8号线赤岗站约591米)地图
区      域
王晓丹

评分：4.4

合富置业
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房屋价值分析报告
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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-04
  • 核心卖点
    珠江帝景紫龙府是珠江帝景苑全新一期，位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处、城市绿化生态轴线的核心区域，是占地面积65万平方米的型欧陆经典生活社区。社区特设多条屋村巴士，并有及数条公交线车途经小区，畅通市内各繁华路段，出入便捷。项目三面环z水，北傍珠江，东邻黄埔涌，坐享2公里沿江翠堤，拥览市区开阔壮丽的江景。珠江帝景紫龙府小区拥有由香港高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院，2.5万平方米湖景区，还拥有广州型豪华，逾2亿元，占地面积过3万平方米。
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    ：中山
    中：海珠区第二
    ：珠江帝景R26;紫龙府社区内配备4所双语，海珠区第二。
    商场：社区内欧式商业街，四季天地、广州塔、天汇广场等
    邮局：新港西路邮政所
    银行：建设银行、工商银行、中国银行
    医院：社区内卫生站、广东省第二人民医院
    其他：银行：工行、农行、建行
    市：华润万家、亿家市、好又多、百佳市
    医院：广东省第二人民医院、海员医院、省中医院二沙分院
    饮食：稻香酒家、客家王酒家、天汇广场、四季天地饮食等
    商业配套：欧陆风情商业街（区内）、广州塔南广场地下商城（规划中）、天汇广场、丽影广场、四季天地商业体等
    文化配套：帝
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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合生紫龙府小区信息
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参考均价112472元/平米
同比去年↓4.68%
环比上月↓1.47%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.15元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率30%
容 积 率2.11
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数1072
挂牌房源27 套在售二手房5 套出租房源

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当前选择：合生紫龙府112472元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价2015万
签约时间2024-04-02
成交单价106660元/㎡
建筑面积189.2 ㎡
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成交总价1449万
签约时间2023-11-09
成交单价98633元/㎡
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签约时间2023-09-22
成交单价109937元/㎡
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成交单价108351元/㎡
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王晓丹的评价
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好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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