③地鐵上盖美好居南向两房，比同户型成交价少50万急售

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235万

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满五

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2室1厅1卫

户型

63.6平米

建筑面积

36950元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

美好居(距4号线车陂站约241米)地图

区域

天河车陂

汤德军

评分：3.4

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
核心
美好居精致南向两房，满五年，视野开阔，车陂地铁，视..
小区介绍
环境优雅，适宜居住，社区居住人员素质高，物业管理完善。房屋介绍：温馨社区，环境好，属于绿化环境舒适社区，舒适居住。现在小区每幢大堂、电梯重新装修，会更加完善。
周边配套
卜蜂莲花、苏宁易购、天河城BAI货；银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、农业银行、农商银行；医院：家家乐医院、红十字会医院、广氮医院。
交通出行
小区距离公交车BRT陂站160米；距车陂站公交站100米！地铁：距4号线车陂站 130米，距5号线车陂南站 1000米，目前还有一条 21 号线已开通！ 13号线的在建中！
佣仅需0.69 ③地鐵口电梯小区超低价急售我有钥匙！敬请您请多关照！微聊有时候会有延迟，请您直接致电我或者加我薇幸沟通，谢谢您！
【温馨提示】有时因急卖价格会偏低，很可能会随时卖掉或变动，请以电话咨.询为准！建议您迅速来电咨.询或实地看房！
湯经纪 1360 228 1778（v 同号）先签先得，房源有限
业主心态
1【湯】我多次与业主确认有效在卖，挂牌价；

2【经】户型与房产证一致，多次带看和实勘；

3【理】业主诚心放卖，低于市场价，价格可商量；

4【实】业主是本人朋友，已留钥匙，随时可看房；

5【拍】欢迎来电详情咨询，随时恭候您的到来！

6【图】详情咨询可致电：
湯经纪 1360 228 1778 （薇幸同号）先签先得，房源有限。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
绿化很好，免费健康器材等，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。入住本小区与本房，充彰显您与您家人的尊享！
1、小区环境优雅.绿化较好.配套成熟。

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜宜居。

4、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

5、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

6、周边配套齐全，出门走几芬鈡就是地鐵口，车站、街道、肉菜市场等等。
详情咨询可致电：湯经纪 1360 228 1778 （薇幸同号）先签先得，房源有限。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋布局通透,动静分离,！房子方正，实用面积大，通风采光靓，官运亨通，中高层电梯，精装修，保养好，拧包入住！本房是稀…缺资源，南向安静望花园！
一、房源
1、正规开间，每天都可享受清晨的缕阳光。
2、现在的房子一在，还会继续，您买房迟早都要买，迟买不如早买。
3、室内精装修，您可以按照您自己的风格随意装修设计。
二、房屋介绍
1、客厅宽敞大方，使用方便。
2、卧室温馨舒适，搭配心怡。
3、厨房设施齐全，让美味来的更加轻松。
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区。
2、小区舒适度高，让您感受像花园一样的家！
湯经纪 1360 228 1778（薇-信同号）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美好居小区信息

参考均价45103元/平米

同比去年↓13.19%

环比上月↓1.48%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1998年

绿化率40%

容积率3.27

人车分流无

总楼栋数6

总户数741

挂牌房源27 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美好居45103元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汤德军的评价

好评率82%

真实度1.0

满意度2.0

专业度1.0

汤德军

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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③地鐵上盖美好居南向两房，比同户型成交价少50万急售

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