保利香雪山 157.57平4居南北向精装修着急出售

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4室2厅2卫

户型

157.57平米

建筑面积

37444元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

保利香雪山(距6号线萝岗站约660米)地图

区域

黄埔开创大道

余扬名

评分：4.9

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
本人亲自现场看房，多次与业主沟通，特此
【一】环境优美，幽居静谧，视野开阔，宜居条件很棒。
【二】6号线地铁站，楼下公交车站，多元化交通快捷出行。
【三】配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
业主心态
1. 业主现在因为是已经看上合适的房源，希望这周可以卖掉。

2. 看的合适价格可谈，业主好说话。欢迎面谈。

3. 业主不喜欢麻烦，看的合适家具也可以考虑送给买家。

4. 业主时间好安排，诚心出售这套物业
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。

2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方

契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房

按3%征收。

3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】.详情可咨询：余 V同
户型解读
奢华四房，尊崇私家空间，彰显尊贵气度，灵动空间设计，广阔观景视野，

房源图片

室内

户型图

室内

保利香雪山小区信息

参考均价48295元/平米

同比去年↑8.47%

环比上月↓2.35%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数56

总户数1346

挂牌房源44 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利香雪山48295元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余扬名的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余扬名

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利香雪山 157.57平4居南北向精装修着急出售

8.7

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