科城山庄 84.5平2居北向中装修视野无遮挡

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2室1厅1卫

户型

84.5平米

建筑面积

37870元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共18层）

中装修

装修

小区

科城山庄(距21号线水西站约572米)地图

区域

黄埔开创大道

余扬名

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
此小区位于黄埔，房子厅出阳台，采光好小区管理，周边配套方便齐全，为了下一代，相信您会作出明智的选择。
业主心态
1.业主性格随和，业主是本地人，诚心出售，看房方便

2.小区环境优雅，配套成熟，交通便利，温馨舒适

3.产权清晰，您可放心入手，安全交易过户，欢迎致电
税费分析
税费信息:

新房的费用主要有:一:契税(90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】.详情可咨询：余 V同
户型解读
实用两居，功能齐全，采光良好，布局合理，功能区域分布清晰，让您的家居生活更加实用便捷。

房源图片

室内

户型图

室内

科城山庄小区信息

参考均价48608元/平米

同比去年↓10.49%

环比上月↓1.92%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.78

人车分流无

总楼栋数80

总户数5637

挂牌房源68 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：科城山庄48608元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余扬名的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余扬名

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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科城山庄 84.5平2居北向中装修视野无遮挡

普通 8.4

8.6

7.0

7.3

10.0

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