磨溪小区（一口价30万）可租4000 业主置换别墅捡漏急售！

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2室2厅1卫

户型

52平米

建筑面积

6731元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

磨溪小区(距3号线北延段白云大道北站约331米)地图

区域

白云白云大道北

黄达强

评分：4.3

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
1.此房朝向好，通风透气!格局设计完好，无浪费面积.2.房屋:方正实用,南北对流.3.工作效率:此房业主自己住产权清晰,而且有房本可随时过户.4.小区周边配套:小区有充足停车位,目前尚有空闲,可租可售.5.小区环境:环境优美,安静舒适,配套设施齐全,绿化,
黄恺：
业主心态
1，多次与现场销售确认有效在卖，挂牌价；2，多次带看和实勘3，附优惠：开发绩冲刺，促销优惠；4，来回专车接，随时可看房；5，欢迎来电详情咨询，随时恭候您的到来！黄：
税费分析
一、税费析买房人应缴纳税费：1、：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。3、交易费：3元/4、测绘费：1.36元/黄：
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，购物、银行等等配套成熟、【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理【3】附近有，多家机构；【4】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅【5】交通：站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路黄：
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

磨溪小区小区信息

参考均价6955元/平米

同比去年↓36.11%

环比上月↑0.3%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数25

总户数62

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：磨溪小区6955元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄达强的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

黄达强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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