广州亚运城 90.25平3居南向精装修拎包入住

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3室2厅2卫

户型

90.25平米

建筑面积

19945元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共57层）

精装修

装修

小区

广州亚运城地图

区域

番禺亚运城

余扬名

评分：4.9

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
地鐡：4号线，3号线(已取得开工证，规划2022年开通)，8号线(规划中)
休闲配套：迎宾广场、升旗广场、亚运广场、莲花湾中-心湖、国际区滨zzz水休闲长廊、岭南zzz水乡建筑公园
公园：18处岭南zzz水乡建筑公园，天峯滨zzz水公园、2000㎡天峯体育公园，小浮莲山
医院:广医二院(三甲)、广中医中西结合医院（综合性三甲医院，规划）
小区内部配套：哟儿园;小學;社区居委会;超市;健身设施;游泳池;会所
业主心态
这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，客人看房不收钱，有免费专车接。

重要的事情只说一次，

一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。

2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方

契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房

按3%征收。

3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
哟儿园: 运动员村哟儿园、市一级加拿达哟儿园（2所）、韩国人學校，5号哟儿园

中小學: 省壹级广铁亚运城校区（4所）、亚运城小學、天誉小學

大學: 广东學院、广东女子职业技术學院

综合商场: 6万方亚运城广场（购物中-心）、3万方国际街，入驻商家包括万达影院，KFC，星巴克、澳门街、人人乐进口超市等华润万家、天誉街、2万方金嘉广场、新华里文化中-心
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】.详情可咨询：余 V同
户型解读
精致三房，全明设计，通透舒适，小面积大享受，动静分明，时尚三房空间，彰显高性能舒居价值。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广州亚运城小区信息

参考均价25642元/平米

同比去年↓7.4%

环比上月↓2.77%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率36.3%

容积率4.51

人车分流无

总楼栋数139

总户数25014

挂牌房源50 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：广州亚运城25642元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

余扬名的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余扬名

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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广州亚运城 90.25平3居南向精装修拎包入住

8.8

7.0

8.6

9.4

10.0

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