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310万

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满五

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3室2厅2卫

户型

86.72平米

建筑面积

35747元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共9层）

豪华装修

装修

小区

穗东花园(距21号线天河公园站约700米)地图

区域

天河天河公园

汤德军

证件编号：GZ2021074474

从业信息卡

评分：3.8

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
业主降价，急售
天河公园东门，穗东花园
电梯86.62方，
精修③房②厅②卫②阳台，满五，超低价售！
封闭式管理小区安静居住舒适小区自有公立幼稚园看房方便！
我帮您成功，快速买卖①手，②手房（仅收0.69），装修，入户，抵押贷款，長期招聘等工作。您介绍客户给我，我有大奖等您拿，我陪您前去①手现场。成功帮您申请价+贵宾價+员工内部价，免中介费！房源，先签先得。
【看房热线】【同时我愿意帮您房源代办相关业务等热线】：
湯经纪 136 0228 1778（v 信-同号）
业主心态
1【湯】我多次与业主确认有效在卖，挂牌价；

2【经】户型与房产证一致，多次带看和实勘；

3【理】业主诚心放卖，低于市场价，价格可商量；

4【实】业主是本人朋友，已留钥匙，随时可看房；

5【拍】欢迎来电详情咨询，随时恭候您的到来！

6【图】详情咨询可致电：湯经纪 1360 228 1778 （薇幸同号）先签先得，房源有限。
税费分析
关于本房的税费相关信息情况，请电话联系我,我将详细的为您讲解! 湯经纪 1360 228 1778 （薇幸同号请多关照）！
小区配套
绿化很好，免费健康器材等，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。入住本小区与本房，充彰显您与您家人的尊享！
1、小区环境优雅.绿化较好.配套成熟。

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜宜居。

4、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

5、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

6、周边配套齐全，出门走几芬鈡就是地鐵口，车站、街道、肉菜市场等等。
详情咨询可致电：湯经纪 1360 228 1778 （薇幸同号）先签先得，房源有限。
服务介绍
我是精-牌销售+直营店。本地段多年买卖租售，有大量好房源，欢迎进入我店铺查看与电话咨询，为您置业安家保驾护航。我是帮您真心，买卖房而努力工作的人。湯经纪 1360 228 1778 v 同号
户型解读
佣仅0.69% 微聊有时候会有延迟，请您直接致电我或者加我薇幸沟通，谢谢您！
1.本房为小区景观住宅，实用面积大，户型方正！
2.房子通风朝阳，白天日照充足，楼层中佳！
3.屋内装修业主曾花大心思设计，自己亲自监工，屋内角落面积都是实用的很合理！
4.客厅宽阔明亮，让人感受充的舒适怡心，无一丝压抑！
5.房间工合理，小孩房配备电脑桌和小孩床，大人房内整洁干净！
【温馨提示】有时因急卖价格会偏低，很可能会随时卖掉或变动，请以电话咨.询为准！建议您迅速来电咨.询或实地看房！详情请致电湯经纪 1360 228 1778（薇幸同号）先签先得，房源有限。

房源图片

室内

户型图

室内

穗东花园小区信息

参考均价43763元/平米

同比去年↓10.98%

环比上月↓2.52%

物业类型住宅

物业费用0.58元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数5

总户数382

挂牌房源15 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：穗东花园43763元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汤德军的评价

好评率82%

真实度1.0

满意度2.0

专业度1.0

汤德军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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