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天河金融城新上住宅 南向尽揽珠江美景 近眺CBD五彩斑斓

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4室2厅3卫
户型
180平米
建筑面积
67778元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共19层）
精装修
装修
小      区
珠江天郦(距4号线车陂站约670米)地图
区      域
韩元滔

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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5.2

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    项目总占地面积约20055㎡，建筑面积约135483㎡，坐落于金融城腹地，创造人居新坐标，社区连廊地铁，自身规划华南高尚大体量合生汇广场，周边云集，大型医院在旁边，更有城市大型商业荟萃，演绎摩登大都会生活方式。【广东房置业有限公司为本项目联合代理中介机构】
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内
    1.5%,超过144平或是第二套房3%;
    2、印花税:房款的0.05%;
    3、交易费:3元/平方米;
    4、测绘费:1.36元/平方米;
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物
    业管理完善。
    2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环
    境清净优雅,空气清新。
    3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒
    适便利。
    4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天
    看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商
    业街。
    6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散
    步运动都不错
  • 服务介绍
    尊敬的客户您好，很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识，本人从事房行业已有几年之余，熟悉各种税费计算，按揭与二手房交易流程，并且熟知广州房价走势，且代理广州的众多一手楼盘项目！
  • 户型解读
    朝向:南北对流
    楼层:高楼层,
    装修:豪装,保养超好。
    产权:个人产权清晰。
房源图片
室内图
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户型图
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珠江天郦小区信息
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参考均价89781元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↓0.36%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型塔楼
绿 化 率10%
容 积 率7
人车分流无
总楼栋数3
总 户 数347
挂牌房源10 套在售二手房

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服务态度满意度
业务水平专业度
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