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298万

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满五配套成熟性价比高采光好户型佳

番禺TOP20人气小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

108.1平米

建筑面积

27567元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

新月明珠花园(距3号线大石站约291米)地图

区域

番禺大石

吴玫霏

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.2
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
核心卖点
地铁口上盖，园林式小区，装修保养好，满五税低
小区介绍
小区环境舒服，管理治安好，对出入非住户人群都要进行登记。漫步在小区内，是鸟语花香，小桥
户型介绍
大3房两卫，小区环境优美，交通便利，通风采光都很好。使用面积高，大主卧带套间
业主心态
业主诚意出售，产权清晰，随时过户。如需了解其他信息请与我联系，随时来电了解。
税费分析
1、首套;首付3成，个税1%，契税1.5%。(名下无房无贷款)
2、二套;首付5成，个税1%，契税3%.(名下有房，无贷款)
3、二套;首付7成。个税1%，契税3%(名下有房，有贷款)
小区配套
1.位置:小区地理位置，绿化，居民素质高
2.配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
3.车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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户型解读
户型方正实用通风采光良好格局方正无浪费面积使用率高视野开阔景观好

房源图片

室内

户型图

室内

新月明珠花园小区信息

参考均价35705元/平米

同比去年↓9.34%

环比上月↓0.48%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2007年

绿化率40%

容积率2.04

人车分流无

总楼栋数13

总户数1801

挂牌房源54 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新月明珠花园35705元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴玫霏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴玫霏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.9

6.0

7.2

8.4

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