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550万

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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5室2厅5卫

户型

313平米

建筑面积

17572元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

奥园莲峰圣境地图

区域

番禺石楼

王瑞

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
小区：奥园莲峰圣境
面积：313方
户型：5房2厅5卫3个阳台
售价：670万
管理费：2.8元/方（奥园物业）
全新未住，单位，免豪宅税，南北对流，通风采光好。
项目将规划建成别墅、大平层景观洋房和度假酒店。项目的主力产品为洋房，由14栋住宅组成。外侧为11层的小高层，其余为19层住宅。项目定位生态豪宅，
业主心态
1、业主长期不在这边住，这套房子也是一直空置

2、业主有想卖掉这套，要去自己公司附近买多一套

3、目前这套也是性价比比较高的，业主也是诚意出售

4、需要一次性付款
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人介绍：

欢迎点击我的房源，本人在华南板块做多年，手上掌握不少资源，旗下团队有专业的议价方法，成交过千套物业；帮广大客户解决了房产问题，团队秉承“一次置业，终生朋友”的理念去工作每一天；所以
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

奥园莲峰圣境小区信息

参考均价22483元/平米

同比去年↓12.59%

环比上月↓0.79%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率39.1%

容积率2.27

人车分流无

总楼栋数26

总户数1676

挂牌房源38 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥园莲峰圣境22483元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王瑞的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王瑞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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