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2室2厅1卫
户型
88.9平米
建筑面积
56243元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共10层)
装修
小      区
华港花园(距21号线天河公园站约1035米)地图
区      域
张尊

证件编号:GZ2018029151

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别塔楼
挂牌时间 2024-04-05
  • 核心卖点
    相信为您的这套房子您一定会满意,赶快行动吧,先到先得!
    房屋年代∶2014,面积∶88.9平方米,朝向∶东南
    1. 小区配备高端物业管理,让你享受宾至如归的服务;
    2. 小区人文素质高,是您的居家的绝佳选择;
    3. 小区居住安静舒适,让您拥有高品质的生活环境;
    4. 小区绿化率高,绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。
    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!
    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户
    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    税费:
    1、个人所得税按1%征收。
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。
    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安24h全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。
    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    本人从业5年,是片区的高学历经纪人,将本着专业的知识诚心诚意为您服务,懂房产政策、会算税费,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话,联系实地看房!
  • 户型解读
    1:格局好:户型方正,实用高,楼层适中,可随意摆放家具。
    2:物业好:小区全天保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,地铁、公交车就在附近。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
房源图片
室内图
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户型图
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华港花园小区信息
参考均价67661元/平米
同比去年↓11.5%
环比上月↓3.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率30%
容 积 率3.63
人车分流
总楼栋数30
总 户 数1454

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小区图片
周边配套
张尊的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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