华润天合天河奥体新城大平层 151方南北对流业主诚意售

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4室2厅2卫

户型

151平米

建筑面积

78146元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

华润天合地图

区域

天河黄村

敖华

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
华润天合房源珍视您每一份嘱托，为您，我们愿意付出更多！【理由】户型独特客厅朝南，年代新，业主着急出售，看房方便，随时签合同！【户型解读】明厨暗卫，88平米，私密性高，得房率85%。【园区透视】社区坐落繁华地段，人文气息浓厚，社区成熟，居民素质高，被称为文明安全社区，绿化率占比35%。【周边配套】中国银行，建设银行，工商银行等，各式风格餐厅，连锁店数不胜数。郑重：诚心为本，忠诚为您提供房源，更多房源供您选择，期待您详询。不管您提到什么难解问题，我都会尽力帮您解决！
业主心态
1，业主诚心售房，售房动机
明确，房主事业高升，工作调动特将心爱之房售给有缘人。
2，该房房主请美住上市公司重金倾情打造，以舒适合理为主，处处增添家的温馨，跳跃的色彩是对未来美好生活的向往。
3、此房虽为新装，绝无后顾之忧，此房一年的质保，在此期间一旦房屋装修出现任何问题，随时电话联系，售后人员将48内到达现场出解决方案给与快的解决办法，让您住的安心。
4、美好的生活从拥有这个家开始。愿幸福是你，快乐是你，幸运是你，美好的一切都因为你。
税费分析
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%
个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】
土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
团购热线：详情联系小张：（同号WX）
小区配套
：华南理工
中：玉树、东圃、车陂、黄村、骏景、中海康城、博雅、天南、泰安、科学城、玉岩、广州市第117 、骏景、广州44中、广州市第二、暨南、华南师范、华南农业、第47中、华师、东圃
：广州市幼儿师范附属
商场：奥体中心高德汇、东圃天河城百货、萝岗万达广场
银行：广州农商银行（岐山大街），广州建设银行（吉山下街）、中国农业银行（富康西街）
医院：暨南附属医院及广州华医医院，7 公里即可到达中山附属第三医院岭南分院、萝岗中医院
其他
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华润天合小区信息

参考均价79019元/平米

同比去年↓23.06%

环比上月↓3.29%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数56

总户数1202

挂牌房源35 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润天合79019元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

敖华的评价

好评率99%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

敖华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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