渠道内部单位近距离看白云山白云新城核心地段西派云峰

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性价比高配套成熟总价低首付低

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3室2厅3卫

户型

188平米

建筑面积

63830元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共1层）

精装修

装修

小区

龙光中铁建|天皓·西派云峰(距2号线萧岗站约838米)地图

区域

白云江夏

罗芳

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
1：都知道珠江新城看小蛮腰．那白云新城看什么呢？当然是看白云山啦！
2：厚重的装甲门是入户花园．进来就是长辈的房间．客厅开间7米．净身8米．带豪华装修的．有吊顶．有中央空调．地面和背景墙都是大理石大阳台有7米．站在阳台欣赏白云山的风貌．每天都能感受来自白云山的负离子，呼吸新鲜空气视野开阔无遮挡．餐厅还有一个生活阳台．可以在这边晾晒衣服．很方便
3: U 型的厨房．橱柜．消毒柜燃气灶．嵌入式的冰箱．一张可以容纳8个人的餐桌．双主套．主卧每天清晨拉开窗户都能看到白云山的景观．也是一种美感．
业主心态
此楼盘为1手新盘，不收取任何费用，并且可享团购，提前预约有98折。欢迎您预约看房，如需了解其他可与我联系。来电减5万
【1】不收您1分钱，开发商支付给我们的是开发商的部分广告费，跟房子的价格没有任何关系。
【2】我们比售楼处的价更低（如果不是的话就不存在代理）售楼员不会和你讲价，但我们可以
【3】告诉您，因为我们报团去的，你见过团购价会比实体店贵的吗？（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜很多1样的道理）
【4】您1个人去售楼处买的是1套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！！
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：
一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙光中铁建|天皓·西派云峰小区信息

参考均价71101元/平米

同比去年↓8.54%

环比上月↑7.7%

物业类型住宅

物业费用4.55元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率35%

容积率3.9

人车分流无

总楼栋数8

总户数402

挂牌房源11 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

罗芳的评价

好评率98%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

罗芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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