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全新内转 南沙湾御苑别墅 391平5居 南向毛坯

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5室5厅5卫
户型
391平米
建筑面积
28133元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:4.7

合富置业
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房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
花园面积180平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
地下室面积200平米
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    广州独有资源:集山、高尔夫、海景等资源融于一体
    1、1200公顷黄山鲁森林公园,全年可享受黄山鲁森林公园负离子氧吧!
    2、国际36洞高尔夫球场,开窗即揽苍翠高尔夫景!
    3、未来步行五芬忠便达拥有11公里的滨海景观带,闲时散步可纵览一线海景!
    4、社区门口便有约6000㎡私家果园配套,静享当季新鲜水果,绿色又健康!
  • 业主心态
    业主诚心出售,看房方便,价格还可以谈;
    可以按揭、一次性付款 都是可以的;
    其他信息欢迎您来电咨询!
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
    3、豪宅税印花税:成交X5‰。
    4、营业税及附加(出让方):成交价5.6%。
    5、个人所得税:豪宅(五年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    商业百货:华汇广场
    教育:北京师范大学基础教育
    超市:小区超市
    医院:南沙中心医院、南沙区人民医院、南沙第六人民医院、南沙区中医医院
    银行:农业银行
    公园:黄鲁山森林公园、蒲州国际花园
  • 服务介绍
    本人专注于广州高端豪宅,对大部分楼盘都有自已独特的认知,本着专业的房产知识,诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子,不让您错失任何好单位,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时联系!
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
南沙湾御苑别墅小区信息
参考均价35884元/平米
同比去年↓20.83%
环比上月↓1.77%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.80元/㎡·月
建筑类型独栋
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率1.6
人车分流
总楼栋数1
总 户 数1

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周边配套
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好评率98%
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专业度5.0
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