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商圈繁荣 交通便利 黄金楼层 南向望公园 采光通风好 无暗房

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满二配套成熟小区中心首付低总价低
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4室2厅2卫
户型
100平米
建筑面积
21100元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共17层）
精装修
装修
小      区
越秀臻悦府(距9号线清布站约1072米)地图
区      域
王瑞

评分：5

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    感谢您在百忙中抽出宝贵的时间来游览我的帖子！得到您的青睐我感到很荣幸！一定用的来为您找到适合您的房子。以下是此房屋和该小区的介绍：#不限#更能发挥您的想象力，我相信您一定会装饰的漂亮，小区绿化率很高，环境优越.此房信息可能有点不详细！有什么问题您可以电话联系我，我会耐心的给您讲解房屋的详情状况！假如对这套房子不是很满意也可以打电话给我，我会为您介绍周边小区的户型价钱和周边配套！以及跟您一起探讨二手房市场将来的走势！买房子是一件大事，所以您一定要选择有经验和的！这样不仅让您买到一套称心如意的房子，还会为您节省大量的时间和精力！
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

    3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

    4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

  • 税费分析
    买房人应缴纳税费：

    ①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

    ②印花税：房款的0.05%

    ③交易费：3元/平方米

    ④测绘费：1.36元/平方米

    ⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  • 小区配套
    【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟

    【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理

    【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

    【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车

    【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供

    【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，

  • 服务介绍
    ①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。 ②我可以帮您解决的购房遇到问题。 ③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。 ④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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越秀臻悦府小区信息
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参考均价26616元/平米
同比去年↑8.77%
环比上月↓5.32%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.8
人车分流无
总楼栋数38
总 户 数3274
挂牌房源12 套在售二手房

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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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