保利珑玥公馆白云区钟落谭现房年底入住外地人可直接购买

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4室2厅2卫

户型

101.41平米

建筑面积

13707元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

保利珑玥公馆(距14号线钟落潭站约806米)地图

区域

白云人和

陈小燕

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，
园区内林高，形成多个园林主题，依山旁zz水，景观如画，视野开阔。
2、中高层南向望小区，通风、采光放盘。
3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。
4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方
契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房
按3%征收。
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
1、小区位于市区繁华地段，适合自主与投.资。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，
轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利;
4、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
服务介绍
哈喽我叫陈小燕
欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电:
将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏
户型解读
户型方正，通风采光好，房大厅大，空间利用，住起来很舒服

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利珑玥公馆小区信息

参考均价13968元/平米

同比去年↓33.48%

环比上月↓3.11%

物业类型住宅

物业费用2.91元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.74

人车分流无

总楼栋数33

总户数2695

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利珑玥公馆13968元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

陈小燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈小燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利珑玥公馆白云区钟落谭现房年底入住外地人可直接购买

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6.0

8.0

8.4

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