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天河公园 新世界东逸花园 精装电梯四房 业主来电急卖

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满五配套成熟小区中心首付低

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4室2厅2卫
户型
161.34平米
建筑面积
111566元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
新世界东逸花园(距21号线天河公园站约485米)地图
区      域
梁万红

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    核心
    两梯四户，舒适南北对流，精装实用四房，大空间居住更舒适
    小区介绍
    新世界东逸花园，一共分为五期开发，整个小区是封闭式管理，保安24值班，内有游泳池，网球场，还有一所公立，整个小区绿化好，活动空间大，有利于休闲，运动健身。
    交通出行
    道路城市主干道黄埔大道临江大道中山大道，地铁出门步行约500米就是三地铁交汇站天河公园站(21号线已开通，11号线和13号线二期计划2024年底前开通高速邻近华南快速新光快速南沙港快速和环城高速公交出门有三十条公交线路
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    我从事房产行业多年，积累了大量的专业知识，佣0.69%，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的服务宗旨!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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新世界东逸花园小区信息
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参考均价88078元/平米
同比去年↓10.74%
环比上月↓2.66%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2006年
绿 化 率35%
容 积 率2.15
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数685
挂牌房源19 套在售二手房10 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价631万
签约时间2024-04-24
成交单价68651元/㎡
建筑面积92.06 ㎡
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成交总价737万
签约时间2024-04-01
成交单价69538元/㎡
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签约时间2024-02-05
成交单价74057元/㎡
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成交总价1376万
签约时间2023-12-17
成交单价100468元/㎡
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市场信息
梁万红的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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