21号线凤岗站科教城全新没住过凤秀家园南向楼层视野好

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满二性价比高配套成熟户型佳总价低

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2室2厅1卫

户型

70.79平米

建筑面积

8476元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

凤秀家园(距21号线凤岗站约1055米)地图

区域

增城中新

陈小燕

评分：4.9

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房屋价值分析报告

查看详情

5.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.1
居住品质
5.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
*距离广州地铁21号线凤岗站1000米左右（快线三站到达天河区）

用一览表：
物业管理：洋房1.5-1.8元/㎡/月
z水电燃气：z水2.5元/吨、电0.61元/度、天然气3.45元/m3

周边配套：
：广东农工商职业技术學院、中新中（小）學、小博士幼稚园
交通：增11线公交车、中新客运站、广州地铁21号线中新站
医院：集丰村卫生站、中新医院
超市：好又新超市、乐家超市、美宜佳、中新菜市场、大妈
业主心态
业主诚心卖，人也和蔼，价格可以商量，接受面议
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方
契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房
按3%征收。
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
哈喽我叫陈小燕
欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电:
将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏
户型解读
户型方正，通风采光好，房大厅大，空间利用，住起来很舒服

房源图片

室内

户型图

室内

凤秀家园小区信息

参考均价10039元/平米

同比去年↓17.61%

环比上月↓0.79%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑年代2016年

绿化率25%

人车分流无

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凤秀家园10039元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈小燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈小燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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21号线凤岗站科教城全新没住过凤秀家园南向楼层视野好

5.1

暂无

9.1

5.2

6.0

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