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广州增城万科城公立广附學校精装准现房发售

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3室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
10316元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
万科城(增城)地图
区      域
陈小燕

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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6.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 4.3

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-08
  • 核心卖点
    1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
    3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
    4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
    5，周边生活设施齐全,。
  • 业主心态
    对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购置房产不仅要花费大量的时间和精力，可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的服务，全流程的购房。帮助购房客户节省时间和精力，同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业。从需求析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，
  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1.【区域】：位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴，科學城东新板块，广州东部交通枢纽 2.【交通】：距离规划中增天高速出入口约200米，计划2024年通车，通车后半珠江新城。 21号线中新站，3站到天河。 3.【學校】：已签约广大附属，引入24班广附學校，2021年9月1号开學。约0平广州图书馆已开放，配置藏书近3
  • 服务介绍
    本人在广州从事房9年，熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展，代理广州所有新房，新房免用金 ；二手买卖 仅0.69%，欢迎点击与我私聊或来电咨询
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万科城(增城)小区信息
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参考均价11212元/平米
同比去年↓15.32%
环比上月↓9.92%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数2907
挂牌房源15 套在售二手房

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满意度5
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