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4室4厅4卫

户型

128.56平米

建筑面积

16335元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共2层）

精装修

装修

小区

广州院子地图

区域

增城石滩

陈小燕

评分：5

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
4.6
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
泰禾集团，中国院落别墅，一个具有超强产品的品牌开发商。泰禾TOP系——院子产品，获得“10大专利营造工法”，旗下“中国院子”，四度荣获“亚洲十大豪宅”，六获中国十大豪宅。2、继．北京院子．上海院子，深圳院子．佛山院子，33个城市，56个院子系列产品，打造【广州院子】开放亮相全中式风格．四合院理念打造3、自带12年机构华师，2万平自持运营，生活4、产品：叠墅（上中下叠）面积：约124-130方（实用面积高达320方）
业主心态
这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，客人看房不收钱，有免费专车接。
重要的事情只说一次，
一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方
契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房
按3%征收。
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。
7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
服务介绍
哈喽我叫陈小燕
欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电:
将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏
户型解读
户型方正，通风采光好，房大厅大，空间利用，住起来很舒服

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广州院子小区信息

参考均价21221元/平米

同比去年↑7.61%

环比上月↑1.2%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数22

总户数614

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广州院子21221元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

陈小燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈小燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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