东方新世界花园小区近天河公园 3房2厅居住环境舒适

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3室2厅2卫

户型

115.9平米

建筑面积

77653元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

东方新世界(距21号线天河公园站约895米)地图

区域

天河天河公园

欧阳建新

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
本房位置：东方新，楼型方正，占据之位置，成熟社区
本房楼层：老人年轻人都可居住，视野采光
本房格局：方正楼型，户型方正，适合小两口居住
本房价格：本房在同样的地理位置，同样的面积相比，我现在总价很低
本房诚售：急卖之下，什么价格都可能发生，房东明确说了在价格还可稍谈
本房实惠：本房不但单价低，而且总价还低
一诺千金：
1：存在即是，我们保证，房子出售后，内即将信息删除
2：价格，我们保证，我们绝不挂高房价，也不挂低房价，业主更改价格，内即将价格更改
3.照片，我们保证，照片均来自本房，只求
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.

房源图片

室内

户型图

室内

东方新世界小区信息

参考均价99391元/平米

同比去年↓4.54%

环比上月↓1.24%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率42%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数16

总户数2334

挂牌房源48 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方新世界99391元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

欧阳建新的评价

好评率96%

真实度4.0

满意度4.2

专业度4.1

欧阳建新

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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