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博雅首府 业主报实价 精装南 北向大四房 安静望花园

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4室2厅2卫
户型
196.74平米
建筑面积
129104元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共28层）
精装修
装修
小      区
博雅首府(距APM线大剧院站约452米)地图
区      域
屈国良

评分：4.7

合富置业
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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 6.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2007年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-09
  • 核心卖点
    【诚信保证，郑重】 本人全部放图片，价钱，不用为假信息而浪费太多时间 【房源基本介绍】 1、产权清晰，交易方便安全 2、此户型实用方正，面积是196.7㎡中层四房，南北对流，视野开阔，采光好 3、业主笋价急售 4、房产证满2年免重税 5、位于珠江新城CBD，地段决定地位价值 6、大型成熟花园，环境优美舒适
  • 业主心态
    业主因为需要置换物业，所以现在诚意出售，房子装修保养好，看中可洽谈，具体合同细节需要客户看中才能商议，产权清晰，随时交易，非诚勿扰！！！
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    周边配套：肉菜市场，美西24大型市，楼盘门口就有便利店。【食肆配套】：有侨美食家、太平沙、星巴克咖啡厅是休闲的好地方。交通：线500米，有两大公交站和20条公交线。

    交通出行：公交：886，811，63路，293路，138路； ：三号线，5号线，交通方便。
  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
房源图片
室内图
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小区相关图
实景图
博雅首府小区信息
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参考均价150098元/平米
同比去年↓11.49%
环比上月↓0.91%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2007年
绿 化 率35%
容 积 率9.59
人车分流无
总楼栋数2
总 户 数127
挂牌房源13 套在售二手房3 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价5295万
签约时间2023-11-11
成交单价137194元/㎡
建筑面积386.17 ㎡
市场信息
成交总价1632万
签约时间2020-08-18
成交单价82851元/㎡
建筑面积196.74 ㎡
市场信息
成交总价57万
签约时间2020-08-18
成交单价48000元/㎡
建筑面积12.5 ㎡
市场信息
屈国良的评价
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好评率99%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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服务态度满意度
业务水平专业度
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