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761.7万

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2室2厅1卫

户型

72.8平米

建筑面积

104629元/平米

单价

东北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

隽峰苑(距5号线猎德站约192米)地图

区域

天河珠江新城中

李俊辉

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
【房源基本介绍】
1、产权清晰，交易方便安全
2、此户型实用方正，面积是72㎡中层大两房，视野开阔，采光好
3、业主笋价急售
4、房产证满2年免重税
5、位于珠江新城CBD，地段决定地位价值
6、大型成熟花园，环境优美舒适
业主心态
业主因为需要置换物业，所以现在出售，房子装修保养好，看中可洽谈，具体合同细节需要客户看中才能商议，产权清晰，随时交易，非诚勿扰！！！
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
：长江商、暨南、广东
中：越秀区东山、五羊新村第二、恒福珠江新城校区、体育东
：、名雅苑、体育东路
商场：太阳城广场、奥利华市、生隆百货、广州五羊国际家具商场、国际海员商场
邮局：体育东路邮局、天河南邮局
银行：工商银行、建设银行、民生银行、农业银行、中国银行、招商银行、邮政银行
医院：广州市妇女儿童保健中心、省中医二沙岛分院、空军医院
其他：广州歌剧院、少年宫、市民广场、文化艺术广场
服务介绍
欢迎莅临我的网络店铺，我相信我的能给您带来快速、高效、安全高效率的买房体验。您需要的房源，一个电话或者短信，定当全力以赴找到一个合适的您的家。都是我的强项！为您的置业安家。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

隽峰苑小区信息

参考均价135430元/平米

同比去年↓0.62%

环比上月↓2.8%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率8.3

人车分流无

总楼栋数11

总户数992

挂牌房源24 套在售二手房 23 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：隽峰苑135430元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李俊辉的评价

好评率95%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

李俊辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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