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3室2厅2卫
户型
89平米
建筑面积
30112元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
小      区
卓越招商·臻珑府(距13号线南海神庙站约765米)地图
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    1,位置开阔,安静舒适,明卫明厨,业主,房子保养很干净,如果要求不高,可以省掉二次装修费用!
    2,户型佳,标准开间(客厅开阔,尽显主气稳重之社交魅力)
    3,客厅—宽逸的大客厅、大主卧设计,是主人尊贵感、自豪感,成就感的体现
    4,此房是业主以前买的一手项目,现在出售的话家居包含在里面。
    5,产权清晰,无按揭贷款,无债务纠纷,已核实,可以随时交易,请放心!
  • 业主心态
    1、出售:多次与业主确认。
    2、价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,吃差价。
    3、房型:与房产证误差细小至小数点。
    4、户型:3房2厅,户型实用
  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
  • 小区配套
    1、地段,区域配套成熟,医疗配套,,商场购物,银行等等配套成熟
    2、:附近多家食肆,购物,商场,步行街等等。
    3、配套:华润万家,好又多,街,招商银行,工商,医院,公园,体育休闲娱乐购物一体化。
    4、交通:地铁站,公交站,高速网畅达全城,小区门口公交站,多条线路。
    5、车位:小区内部有车位,周围也有多个车位免费提供。
    6、成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅。
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话:林
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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卓越招商·臻珑府小区信息
参考均价37616元/平米
同比去年↓7.87%
环比上月↓2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.4元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.74
人车分流
总楼栋数8
总 户 数686

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小区日照
周边配套
陈小燕的评价
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