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总价再降45w买建发九龙仓央玺 南向带精装修大四房

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4室2厅2卫
户型
127.46平米
建筑面积
30206元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
建发九龙仓央玺(距8号线石潭站约960米)地图
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    核心卖点
    建发央玺
    1.由世界500强双千亿国企建发房产,香港豪宅开发商九龙仓、香港发展商之一恒基,三大品牌联袂匠造。
    2.该项目坐落于白云新城滨江宜居板块,滨河之上,石井公园旁,东望白云山,北眺白云湖,私家双园林。
    3.粤港澳大湾区势头迅猛,白云新城腾飞在即,版块区域价值不断攀升。
    4.项目周边设施齐备、生活配套完善,从项目到白云万达、5号停机坪、凯德广场、百信广场等各大中心都十便捷。
    5.小区内更配有自建,沿线有与医疗资源的双重保障。建发央玺由11栋18-34层的新中式洋房组成,在售为90-128㎡三房到五房洋房,涵盖平层及复式产品。
  • 业主心态
    业主心态 1.周边:5号停机坪、凯德云尚、万达广场、百信广场 2.生活配套:老百姓大药房、聚客隆超市、富裕城生活超市、南新肉菜市场、潭村综合市场 3.周边公园:石井河公园、潭村公园、白云山风景区、白云湖公园、广州市儿童公园、滨水公园 4.周边医院:石井医院、广东药科大學附属第三医院、白云区人民医院、民航医院、广州中医药大學附属医院 5.周边 :蓝精灵 、思思 、张村育才 、潭岗 、槎龙镇泰 、张村中心 、白云广雅 、广外附属中小 等
  • 税费分析
    税费:1、普通住房标准为按1.5%征收。
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方
    契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房
    按3%征收。
    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
  • 服务介绍
    哈喽 我叫刘俊强
    欢迎浏览我的店铺:广州一手房均在代理 二手房源遍布广州 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电:
    将为您在广州万家灯火中 点亮属于你的那一盏
房源图片
室内图
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户型图
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建发九龙仓央玺小区信息
参考均价33428元/平米
同比去年↓21.04%
环比上月↓16.09%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3.66
人车分流
总楼栋数13
总 户 数359

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小区日照
小区图片
周边配套
陈小燕的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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