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保利悦公馆 内部专名单位 额外享92折 东南看园林 价格可谈

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3室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
35263元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
保利悦公馆地图
区      域
覃洪滨

评分：5

合富置业
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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    1.大型央企，500强，开发资质。有中心必有保利，有保利必是中心。紧跟广州发展的步伐，从珠江新城、到琶洲、再到国际金融城，连续9年蝉联广州市场。2.半通达主城区，畅达粤港澳。出门即达新光快速、4线路四通八达。3/7号线已使用，22/18号线已动工。3.：万博+祈福+市桥商圈三重覆盖，辐射利好三重享受。5可达祈福商圈，10可达万博商务区、市桥商圈。4.全龄段的。番禺区直属机关，金山谷、富豪山庄。里仁洞旧改所规划15所
  • 业主心态
    【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
    【2】我们比售楼部的价格更低、更多！我们希望的是！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是团购！（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！
    【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！
    【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专 车 接送看房！
    联系看房热线：188.0205.8540 刘家成
  • 税费分析
    契税
    ★1、首套：90㎡以下（含90）1%
    ★2、面积90㎡以上1.5%
    ★3、二套以上：3%不面积

    2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。

    1.新房我公司签协议帮开发商做，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有团购优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！

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  • 小区配套
    番禺区万博 保利悦公馆全新园林洋房
    全新32层洋房加6小洋房，首层送花园，顶楼送楼顶
    产品规划：高层住宅32层(2梯4户/2梯6户)；小洋房4-6层（1梯2户）
    首推产品：全南向91-130㎡三四房高层；南北通透92-99㎡花园洋房
    使用年限：住宅70年产权
  • 服务介绍
    本人从事房产5年有余，有丰富的经验和资源。
    处理客户首付延期、贷款问题.
    您来一个电话咨询，即可清晰了解到适合您的楼盘，并且熟悉楼盘优惠折扣申请之事。
    联系看房热线:188.0205.8540
房源图片
室内图
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户型图
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保利悦公馆小区信息
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参考均价31492元/平米
同比去年↓22.71%
环比上月↑1.91%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.07元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流无
总楼栋数47
总 户 数2073
挂牌房源28 套在售二手房

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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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