天河棠德花苑配套成熟交通方便总价低通风采光好

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170万

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满五性价比高总价低户型佳配套成熟

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2室2厅1卫

户型

64平米

建筑面积

26563元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

棠德花园(距21号线棠东站约714米)地图

区域

天河棠下

刘金朋

从业信息卡

评分：4.7

广州乐家房产代理有限公司

证件编号：0

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
（现场带客看过房，了解房子详情，欢迎咨询）
1.业主急用钱诚心出售此房，看房方便绝不会您来了看不了房，笋房源并且近期必卖。
2.户型方正采光，房间明亮，使用，厅出阳台。
3.装修维护的好，一直空闲，所有物品使用的都珍惜，一进屋的感觉简约时尚，处处透着大方，把一个整洁放心的家交给您！
业主心态
1、产权清晰，无抵押。2、业主考虑换房，诚意出售。3、业主放心由我们公司代理出售，已把钥匙放我们公司，随时方便看房。4，业主诚心卖，多次沟通有谈价空间，欢迎来咨询来电。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

棠德花园小区信息

参考均价30255元/平米

同比去年↓9.61%

环比上月↓0.5%

物业类型住宅

物业费用0.75元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1997年

绿化率38%

容积率0.54

人车分流无

总楼栋数112

总户数11324

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：棠德花园30255元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘金朋的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘金朋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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天河棠德花苑配套成熟交通方便总价低通风采光好

7.1

7.0

8.4

10.0

3.0

经纪人定制服务

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