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金众西关海 3房豪华装修装修 高区无遮挡 通风性采光好

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3室2厅2卫
户型
96.3平米
建筑面积
60228元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
金众西关海(距5号线中山八站约798米)地图
区      域
欧阳建新

评分：4.7

合富置业
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房屋价值分析报告
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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    1、客厅宽敞大气，方方正正，厅出阳台，视野开阔。
    2、房间空/间大，光线好，实用。
    3、带豪华装修，随时拎包入住，即。
    4、jiao通很便利，、公jiao站就在门口。
    5、图片，绝无半点虚jia,业主保养好。
  • 业主心态
    1.出售：多次与业主确认。 br
    2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差/价。 br
    3.房型：与房产证误差细小至小数点。 br
    4.户型：本人多次与同事实地勘察。
  • 税费分析
    税/费： br
    1、普通住房标准为按1.5%征收。 br
    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。 br
    3、新房维修基金按照105元建筑面积征收
  • 小区配套
    ：商贸职业技术
    中：西关广雅、华侨、培正、环翠园、广雅、市、第四、南海、广州市西关外国语
    ：西关海一商、荔港南湾
    商场：美思佰乐、华润万家、家乐福
    邮局：南岸路邮局
    银行：广州市商业银行南岸支行、中国银行广州中山八路支行、中国建设银行广州城启分理处、中国工商银行（广州荔湾支行）中国农业银行（中山八路支行）中国光大银行（荔湾支行）
    医院：广州市荔湾区人民医院、广州医荔湾医院、广医附属三院、荔湾区中医院、骨伤科医院、口腔医院、脑血管医院
    其他：9万㎡滨水园林、青年公园、荔湾湖公园、荔枝湾涌
  • 服务介绍
    1.本人从事房经纪多年,具有丰富的从业经验.
    <br>
    2.主要负责的楼盘为广州一二手楼盘。
    <br>
    3.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您计算购房的税/费及首付,
房源图片
室内图
室内
户型图
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小区相关图
实景图
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实景图
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实景图
金众西关海小区信息
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参考均价68520元/平米
同比去年↓5.36%
环比上月↓1.08%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率34.9%
容 积 率4.79
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数2081
挂牌房源16 套在售二手房

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小区日照

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周边配套
小区成交记录
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成交总价711万
签约时间2024-04-12
成交单价49419元/㎡
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成交总价810万
签约时间2024-03-25
成交单价62376元/㎡
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成交总价1418万
签约时间2024-03-15
成交单价65983元/㎡
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成交总价725万
签约时间2024-03-06
成交单价60991元/㎡
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欧阳建新的评价
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好评率96%
真实度4.0
满意度4.2
专业度4.1
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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