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业主降价啦!金碧湾 高层一线看江无遮挡 小区安静 看中可谈价

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3室1厅2卫
户型
116.43平米
建筑面积
50674元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
金碧湾(距8号线凤凰新村站约575米)地图
区      域

评分:4.3

合富置业
打电话房聊
房源信息
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    1、金碧湾,户型:3室1厅1厨2卫1阳台,采光好
    2、高:格局合理,无浪费面积,厨房卫生间足够使用。
    3、:,视野无遮挡,位于小区内测闹中取静,绿化合理。
    4、看房时间:业主诚心出售,现在有租户,看房子需要提前联系。
    5、周围商店:暂无资料,餐饮:暂无资料,周边银行:中国农业银行广州革新路支行,中国建设银行广州富力现代支行,中国农业银行广州光大花园支行,中国银行广州工业大道支行,中国银行广州光大花园支行,中国工商银行广州工业大道支行,中国工商银行广州沙园支行,中国建设银行广州鹤洞支行,中国建设银行广州宝业路分理处,中国建设银行广州宝岗路分理处,周边公交:暂无资料。
    自我介绍我是的置业顾问,从事房经纪多年。客户满意,是我的职业追求,我相信,拥有的知识及真诚的才能获得共赢。
  • 业主心态
    1、住起来的温馨与舒适,保养的不错,现在业主急卖!



    2、诚心出售,由于工作原因,需要搬到市工作,所以急售这套房子。 有意向的欢迎加我;曾



    3、业主诚意出售,看中的话价格方面可以在谈一谈。



    4、这种户型一直是该小区不错的户型,这套在想找这个价格的就很难在找到了!



    5、看房方便,提前预约即可电话
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。

    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区

    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。

    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。

    6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    诚信为本 ,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主

    为您省时省心省钱

    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难

    ②如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助

    本人在这预祝您:轻松买房,置业
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
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金碧湾小区信息
参考均价65907元/平米
同比去年↓7.27%
环比上月↓0.65%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2005年
绿 化 率46.9%
容 积 率2.06
人车分流
总楼栋数19
总 户 数2428

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何健敏的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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