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金地壹粤府 一线揽万博 现楼现证带豪华装修 专享内部七折优惠

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3室2厅2卫
户型
128.6平米
建筑面积
60194元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共43层)
小      区
金地壹粤府(距7号线南村万博站约958米)地图
区      域

评分:5

合富置业
闪电回复
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    金地壹粤府
    位于广州南CBD,第三代奢智豪宅的定义者。由千亿房企金地集团倾力打造,是区内住宅项目,拥有粤港澳大湾区价值、繁华都市感3.0豪宅、的智慧型人居生活方式。产品涵盖都会雅墅、奢智、天际华府三种类型。项目位于广州南CBD,一公里内不仅九大旗舰体围绕、十道路、六纵横、更坐拥华南地下四层立体交通枢纽。此外,周边商场、酒店、医疗、等配套资源大量聚集,享永不落幕的都市生活感,将人居重返步行时代
  • 业主心态
    【主城区位】2018年纳入广州主城区范围,万博担纲未来广州主城南部发展主力;【城市双核】与珠江新城形成产业互补,构成广州城市的南北CBD双核格局,完整广州的高新技术产业链;【繁华】718亿打造360万㎡体量,180万㎡地下,目前已全部建成,2020年全部投入使用;未来天河城将规划为品主题,广晟将由凯德进行运营;【名企云集】聚集YY、携程、思科、IBM、微软等进驻;【便捷交通】五纵五横快速路+六,其中7号线与18号线(3站琶洲、4站冼村)交汇站南村万博站项目700米
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    :待定
    中:执信、华师番禺、北京师大南奥、华南碧桂园、加拿达外国语;
    :祈福英语、万科红郡、星河湾灵格风等多所;
    商场:番禺万达广场、粤海∣天河城、奥园国际广场、广晟万博城、德舜大厦、华新汇、广汽汽车博览中心、佳创地下商城、海印又一城等众多大型商场;
    邮局:中国邮政智慧社区综合体;
    银行:广州银行、广州市农村商业银行、浦东银行、中国民生银行等多家银行机构;
    医院:广东省妇幼保健院番禺院区、广州富力国际医院·UCLA Health附属医院、广东省人民医院番禺分院、广东省中医院城医院、中医药祈福医院
  • 服务介绍
    诚信为本 ,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主
    为您省时省心省钱
    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难
    ②如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助
    本人在这预祝您:轻松买房,置业广东!
  • 户型解读
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
房源图片
室内图
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户型图
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金地壹粤府小区信息
参考均价69399元/平米
同比去年↓4.05%
环比上月↑0.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限40
绿 化 率35%
容 积 率3.8
人车分流
总楼栋数23
总 户 数233

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钟玉桂的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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