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会展城 高层全新毛坯 南北对流 东向看泳池 安静望花园

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4室2厅2卫
户型
146.67平米
建筑面积
80453元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
会展世界城(距4号线万胜围站约242米)地图
区      域

评分:5

合富置业
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房源信息
建筑年代2013年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    房源标签
    核心卖点
    全新毛坯,东西北三面单边,通风采光好,高层望泳池,视野开阔
    小区介绍
    会展城总建筑面积124,457平方米,小区总共760户,实行封闭式管理,24保安巡逻,人车分流,安静安全,绿化好,环境优雅,景观美,棕红色瓷片外墙,设计新,直线距离*胜围口50米。
    户型介绍
    房子2009年交楼,4房2厅2卫2阳台带入户花园,户型方正,格局合理,实用率达九成。楼距宽,采光好,视野无遮挡,看小区苑景、泳池。
    周边配套
    商场:保利广场、*胜广场、*达影院、CGV影城、若比邻*市、京东7FRESH、吉言岛*市、胜佳*市、钱大妈;
    银行:建设银行、农业银行、招商银行、中信银行、广州农商银行、工商银行酒店:香格里拉大酒店、洲际酒店、威斯汀酒店
    交通出行
    4号线和8号线双交汇,7条公交线路经过(137路、229路、262路、564路、762路、公交旅游3线、观光旅游巴士)、有轨电车;琶洲科韵路、新港路、阅江路、琶洲大桥、环城高速、新化快速路等交通干道交汇
  • 业主心态
    一、业主诚心放卖,产权清晰,委托于我司出售物业;
    二、提前预约,看房方便;
    三、买看中可洽谈具体合同细节;
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    :广东商、广东医药
    中: 赤岗东、珠江、赤岗、赤岗、海珠区第三
    :坚真、聚德、琶洲、新洲、雅郡
    商场:好又多市
    邮局:赤岗邮局
    银行:中国银行、工商银行、建设银行、广州农商银行
    医院:四二一医院、一七七医院、纺织医院
    其他:国际会展中心、香格里拉大酒店
  • 服务介绍
    诚信为本 ,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主
    为您省时省心省钱
    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难
    ②如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助
    本人在这预祝您:轻松买房,置业广州!
  • 户型解读
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
    4、小区安全措施良好,24h治安执勤。
    5、交通发达,出行便利
    6、繁华地段,性价比高
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活非常方便
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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会展世界城小区信息
参考均价101280元/平米
同比去年↓10.45%
环比上月↓1.34%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.95元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率38%
容 积 率1.16
人车分流
总楼栋数33
总 户 数836

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钟玉桂的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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