保利林语山庄南向三房交通便利送车位

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334万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

115.71平米

建筑面积

28865元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

保利林语山庄(距6号线金峰站约417米)地图

区域

黄埔开创大道

许鸿程

证件编号：GZ2019045365

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
1、小区环境优美，布局合理，绿化，设施齐全，有中心花园，有健身设施，有大量停车位，鸟语花香，安静宜居2、周边配套设施齐全，近公交车站，近地铁口，出行方便，周边配套成熟，有大型超市，菜市场3、房子户型方正，楼层好，性价比高4、使用，通风采光，安静舒适5、装修保养好，干净整洁6、精致装修，随时拎包入住7、产权清晰，按揭业主自己可还，交易便捷
业主心态
业主的房子，保持的很好，价格公道，看上房子可联系我。br /
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，
小区配套
小区介绍：小区是保利集团开发，依山而建，绿化占有，生态环境好，密度低，环境优美，适宜，人文素质高，物业管理完善，让您感受花园一样的家br /周边配套：公交车2个站到达*广场，步行1公里到达高德汇优托邦，公交车1个站到达东方汇广场，金峰城；华润*家市，钱大妈，*果园等等不用出小区就能生活无忧；中山岭南医院（三甲），萝岗中医院，暹岗村社区医院以及黄陂村社区医院br /交通出行：楼盘出口就是6号线金峰站，可燕塘，接驳3号线，2站苏元，接驳21号线，公交车科翔路口站有574，945，333，B4，B4A，534，349，946等等公交车；楼盘位于广汕公路，交通便利<
服务介绍
“用心服务，用心做事，诚心做人！”，只要您一个电话，我将诚心、尽心为您置业！br / br /看房专车接送
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利林语山庄小区信息

参考均价37116元/平米

同比去年↓27.67%

环比上月↓1.76%

物业类型住宅

物业费用2.0元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率53%

容积率0.62

人车分流无

总楼栋数79

总户数1645

挂牌房源41 套在售二手房 19 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利林语山庄37116元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许鸿程的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许鸿程

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利林语山庄南向三房交通便利送车位

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