万科黄埔新城一手新房免佣千亿配套大城广铁中小學送物业费

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满二配套成熟小区中心首付低

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4室2厅2卫

户型

105平米

建筑面积

25714元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共1层）

精装修

装修

小区

万科尚城地图

区域

黄埔开发东区

叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
联系电话：180.2739.4286 李
1.小区管理好，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气新鲜园区内林高，形成多个园林主题，依山傍水，景观如画，视野开阔。
2.中高层南向往小区，通风采光好。
3.带全屋家私家电出售，精装。
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。

2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！

3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！

4.因为一直是业主自己，所以保养得比较好。

5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜

联系电话：180.2739.4286 李
税费分析
1.此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其他，可安全交易。

2.其次业主由于工作问题需要进行二次置业。

3.若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三房面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比。

4.业主跟我比较熟，诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，优质客户。

联系电话：180.2739.4286李（同步）
小区配套
1.小区位于市区繁华地段，适合与。

2.小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3.小区，公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。

4.小区人车分流，小区植物空气好，时刻让你的房间保持清新的环！

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服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

万科尚城小区信息

参考均价25147元/平米

同比去年↓31.58%

环比上月↓0.13%

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数31

总户数4232

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科尚城25147元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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