世茂天鹅湾小户型有内转单位一线江景无可复制

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满二

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4室2厅2卫

户型

237平米

建筑面积

54852元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共48层）

豪华装修

装修

小区

世茂珠江天鹅湾(海珠)(距广佛线沙园站约808米)地图

区域

海珠工业大道北

张燕强

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
理由：
1、天鹅湾有房本，交易安全；
2、户型方正，设计合理，没有任何浪费面积。
3、该户型基本没有在售的，只有这一套；
4、天鹅湾安防系统做的到位，您居家生活的首要之选；
5、交通便利
6、生活购物方便快捷
业主心态
1：业主急售，一直以来都是业主自己住。
2：业主很好说话，也很好谈，看房方便有钥匙。
3：如您有意向，请随时联系我吧，全天不关机，随时可带您看房。
4：如果这套不满意，请点开我的头像，更多房源尽在我的店铺里
税费分析
契税
★1、首套：90㎡以下（含90）1%
★2、面积90㎡以上1.5%
★3、二套以上：3%不论面积
新房我公司签协议帮开发商做，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有团购优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。
5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
服务介绍
⒈本人发布房源可靠，
⒉购房是愉快的，信息保密，彼此不拨打骚扰电话；
⒊买卖是自由的，专车看房，买不买都免费包接包送；
⒋本人房源信息是有效
⒌您正好需要，我正好专业

房源图片

室内

户型图

室内

世茂珠江天鹅湾(海珠)小区信息

参考均价72641元/平米

同比去年↓23.11%

环比上月↓0.55%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率40.6%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数7

总户数1288

挂牌房源38 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世茂珠江天鹅湾(海珠)72641元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张燕强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张燕强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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世茂天鹅湾 小户型有内转单位 一线江景 无可复制

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