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278万

降价提醒

满五配套成熟小区中心首付低

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4室2厅3卫

户型

96.99平米

建筑面积

28663元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

佳兆业城市广场地图

区域

黄埔广园东

叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
1.【房源描述】：精心挑选，业主实收价格。
2.【面积户型】:96㎡；户型：4房2厅3卫。
3.【装修情况】：精装修、保养八成新。
4.【优惠附赠】：送家私家电、带装修、送车位。
5.【户型】：厅出阳台，户型方正实用，实用，送装修。
6.【朝向】：东南朝向，通风采光好。
7.【保养】：装修保养新净，不用装修，可以直接入住。
8.【景观】：中楼层，绝无遮挡视野开阔，望小区花园。
业主心态
请联系13／48／03／92／79／6庄

业主诚心急卖，价钱可以协商

1.价钱，多次与业主电话确认。

2.面积，与房产证上面积相符。

3.产权清晰，可公积金

4.业主可以根据买家时间和行程安排

5.提前约时间看房，方便你我他
税费分析
契税：

1，首套房90平以内：1% ；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，

二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，免费看房13／48／03／9／27／9／6庄
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。

4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。

5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。

6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余

免费看房1／34／80／392／79／6庄
服务介绍
很高兴为您服务！我保证我录入的房子都是在售的，向您传递的都是、准确的信息！如果您给机会我将为您提供安全、高效、愉悦的购房体验！期待您的来电！庄
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

佳兆业城市广场小区信息

参考均价28843元/平米

同比去年↓24.51%

环比上月↓2.45%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.94

人车分流无

总楼栋数20

总户数4086

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：佳兆业城市广场28843元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.2

6.0

8.3

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