锦林山庄 97.7平3居东南向精装修送车位

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3室2厅2卫

户型

97.7平米

建筑面积

28147元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

锦林山庄(距6号线暹岗站约430米)地图

区域

黄埔开创大道

叶锦江

评分：4.8

乐远地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
免费看房小叶：181.4444.9803(同Vx)
【1】格局：动静开，全明格局，干湿离；
【2】户型：户型方正，采光好，空气流通，环境优美，成熟配套；
【3】装修：精装保养新净，朝园景安静，房子保养好，布局合理；
【4】物业：五物业，服务周到，安全舒适；
【5】配套:自带街，专属楼巴车，生活便利;
【6】适合人群：对品质有需求的客户。
业主心态
1：价格是业主放盘价格

2：业主已提供房产证确认身份信息

3：面积根据房产证面积填写信息 br /4：图片是本人或同事实地勘察实景图 br /5：每套房子都是的，很可能会随时卖掉或变动br /6：下架与会有误差，请以电话为准和实地看房
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
小区配套
：岭南技术、广州城

中：广州市苏元

商场：暹岗村市场、万达广场、大壮国际广场、高德汇（科學城店）br /邮局：香雪邮政所br /银行：工商银行、银行、中国银行br /医院：暹岗社区卫生站、黄陂卫生站、中山第三附属医院（岭南医院）br /其他：荔枝山、暹岗公园、儿童公园
服务介绍
1、我的做事宗旨：+认真+真诚+态度+=您的满意放心。

2、本人热情、周到、、真诚，希望有机会为您提供置业，为您找到满意的家！
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

锦林山庄小区信息

参考均价34860元/平米

同比去年↓4.31%

环比上月↓0.92%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率55.4%

容积率0.51

人车分流无

总楼栋数41

总户数733

挂牌房源21 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦林山庄34860元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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