价钱可以谈业主诚心出售看房方便户型方正御景壹号

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6室3厅6卫

户型

500平米

建筑面积

62000元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

珠光御景壹號(距6号线如意坊站约580米)地图

区域

荔湾黄沙

吕鹏

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
面积500方，实用800方
8房3厅6卫1厨3阳台，
【顶层】带天际泳池，独户使用！
2此物业位于珠江千年命脉处，玉带缠腰，
珠江从西北方流入，合二为一，
东南方向有洲头咀隧道及人民桥双龙锁zz水，
业主心态
【一方水土养一方人，坐拥一线珠江美景】br人生何尝不是追求! 您值得拥有！br打拼了那么久！如今可以：给你爱的人、br和爱你的人一个更舒适的环境！
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
：成人高等（大专，本科继续）
中：沙面
：国际双语
商场：英昌综合商店
邮局：中国邮政(逸翠湾邮政局)、中国邮政(多宝路邮局)、中国邮政(荔枝湾邮政局)
银行：中国民生银行24自助银行(黄沙大道)、交通银行24自助银行、九江银行(广州荔湾支行)
医院：广州医科第三附属医院、广州市中医医院、中山附属第二医院(北院)、广州医科附属医院、广州市荔湾区人民医院
其他：肉菜市场
服务介绍
「我所负责的，不是一套房子」
;而是客户的整个人生;甚是一个家庭
;一辈子重要的梦想!
【富有于心，成熟于智】

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠光御景壹號小区信息

参考均价66638元/平米

同比去年↓25.89%

环比上月↓1.41%

物业类型住宅

物业费用5.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率70%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数27

总户数1377

挂牌房源64 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠光御景壹號66638元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吕鹏的评价

好评率99%

真实度4.9

满意度4.9

专业度4.9

吕鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.6

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