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西派云峰 白云新城C位 南北对流 直往白云山山景

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4室2厅2卫
户型
137.22平米
建筑面积
61944元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共38层)
装修
小      区
龙光中铁建|天皓·西派云峰(距2号线萧岗站约838米)地图
区      域

评分:4.1

合富置业
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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点
    1:都知道珠江新城看小蛮腰.那白云新城看什么呢?当然是看白云山啦!2:厚重的装甲门是入户花园.进来就是长辈的房间.客厅开间7米.净身8米.带豪华装修的.有吊顶.有空调.地面和背景墙都是大理石大阳台有7米.站在阳台欣赏白云山的风貌.每天都能感受来自白云山的负离子,呼吸新鲜空气视野开阔无遮挡.餐厅还有一个生活阳台.可以在这边晾晒衣服.很方便3:U型的厨房.橱柜.消毒柜燃气灶.嵌入式的冰箱.一张可以容纳8个人的餐桌.双主套.主卧每天清晨拉开窗户都能看到白云山的景观.也是一种美感.
  • 业主心态
    1:我们公司和开发商签订了优惠协议,我们公司带过去的客户和朋友(属于渠道客户),接受额外的优惠价。
    2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的,所以呢,我们拿的是底价,所以是比客户,朋友自己去好多好多的。(您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是的概念,价格更加合理)
    3,您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有:
    一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,
  • 小区配套
    :广东外语外贸
    中:广东外语外贸附属中
    :24班
    商场:凯德广场、安华汇、白云汇广场、白云万达广场、百信广场
    邮局:中国邮政
    银行:中国银行(黄石东路支行)、中国邮政储蓄银行、广州农商银行、中国工商银行
    医院:广州市第八人民医院(嘉禾园区)、
    其他:白云山
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
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龙光中铁建|天皓·西派云峰小区信息
参考均价71101元/平米
同比去年↓8.54%
环比上月↑7.7%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.55元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率3.9
人车分流
总楼栋数8
总 户 数402

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邓超君的评价
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满意度5
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