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广州星河湾荟心园 南向 可公积金 业主急售 配套成熟 带车位

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满五配套成熟小区中心首付低总价低

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3室2厅2卫
户型
140平米
建筑面积
30714元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
星河湾荟心园(距18号线沙溪站约993米)地图
区      域
陈浩磊

评分：4.6

广州乐家房产代理有限公司
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2001年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点
    核心
    南北通透格局，楼层好，采光充足小区是绿化高
    小区介绍
    星河湾三期荟心园，星河湾小区自己的物业物业管理，管理费2.5元一方，小区有自己的泳池，泳池宽敞，泳池仅供园区业主免费使用，小区内绿化种类丰富，设计精巧别致，小区每个门口都有星河湾保安站岗。
    交通出行
    星河湾交通便利：303、310、51、129、302、17 地铁三号线大石站等。完备的交通网络，生活便利！地铁3号线、华南快速干线、新光快速，社区开设从星河湾至宏城广场、白云宾馆的班车，高峰期每小区内还有免费穿梭巴
  • 业主心态
    业主诚意出售，产权清晰，随时过户。如需了解其他信息请与我联系，随时来电了解。
    税费分析 产权清晰，税费清晰，业主真心出售
  • 税费分析
    1、首套;首付3成，个税1%，契税1.5%。(名下无房无贷款)
    2、二套;首付5成，个税1%，契税3%.(名下有房，无贷款)
    3、二套;首付7成。个税1%，契税3%(名下有房，有贷款)
  • 小区配套
    1.位置:小区地理位置，绿化，居民素质高
    2.配套:有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    3.车位:停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    4.保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    服务介绍 店长*一手楼盘免佣
    陈浩磊:欢迎咨询负责广州佛山 中山香港等一手楼盘.二手负责广州番禺区.
    豪宅 别墅 写字楼 住宅 地皮,买卖租售带家私
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
室内
户型图
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星河湾荟心园小区信息
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参考均价40507元/平米
同比去年↓6.4%
环比上月↓0.3%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率56%
容 积 率4
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数1168
挂牌房源23 套在售二手房

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当前选择：星河湾荟心园40507元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价453万
签约时间2024-04-07
成交单价31919元/㎡
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成交总价438万
签约时间2024-03-17
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成交总价390万
签约时间2024-03-03
成交单价30236元/㎡
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陈浩磊的评价
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好评率97%
真实度5.0
满意度4.0
专业度4.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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