合景誉山国际全新未入住南向三房中高楼层看花园随时看房

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96万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

89.39平米

建筑面积

10739元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

合景誉山国际地图

区域

增城永和

许鸿程

证件编号：GZ2019045365

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：0

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
1、空气流通性好，对身体健康有益
2、原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，可以拎包入住
3、房源为本小区户型、方正、通透性好、舒适
4、房子看房很方便，可根据您的时间随时看房
5、南向房间受光面积大，采光充足，日照时间长
详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易

2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，

很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，

喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！

3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！

4:因一直是业主房，保养好；

5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜

联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
24h购房热线:

产权清晰，税费清晰，业主真心出售

1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）

2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）

3、二套；首付7成。个税1%，契税3%（名下有房，有贷款）

详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
小区配套
周边：乐家超市、华然百货、易昌百货商场、中新市场

周边医院：增城市中新医院

周边：中新镇

交通状况：1、天河——广园快速（中新收费站转左）——新新公路——项目；2、天河——广园快速——开发立交左转——开泰大道——开源大道——永和大道——永和隧道——永顺大道——新新公路——项目；3、开发区/科學城——开发大道——永和大道——永顺大道——新新公路——项目

详情联系陈小姐137.2486.9616（同V）
服务介绍
房源亮点

1.面积户型：89㎡的三房两厅二卫，望园林。

2.产权性质：满五。3.区域板块：增城开发经济区，近黄埔的区域。

4.轨道交通：23号线开发区站（规划中）
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合景誉山国际小区信息

参考均价12846元/平米

同比去年↓23.65%

环比上月↓2.15%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率50%

容积率2.36

人车分流无

总楼栋数522

总户数27057

挂牌房源46 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合景誉山国际12846元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许鸿程的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

许鸿程

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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合景誉山国际全新未入住南向三房中高楼层看花园随时看房

7.3

8.0

8.6

6.5

6.0

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