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3室2厅2卫
户型
74.43平米
建筑面积
12226元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
御溪世家(距21号线镇龙站约1018米)地图
区      域
许鸿程

证件编号:GZ2019045365

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点
    1.此房源位为小区地带,安静无噪音,舒适安心,小区环境优美,入住率/高。
    2.小区处于繁华地段,周边地铁公交方便出行,更有各大购物,休闲娱乐场所,购物和生活,都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率,户型方正。
    4.业主诚心售卖,性格随和好交际,可随时看房,欢迎电话联系。
    5.本房户型采光好。
    6.详情可咨询:134.135.98246 杨小姐 V同号
  • 业主心态
    【1】不收您任何费用,开发商会支付给我们代理宣传费用,跟房子的价格没有任何关系。



    【2】我们比售楼部的价格更低、更多(售楼员不会和你讲价,但我们可以告诉您。因为我们拿的是。原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理)



    【3】您一个人去售楼处买的是一套,通过我们其实是多套,的不言而喻。



    【4】一手免费推介,粤港澳大湾区楼盘咨询,免费专 车 接看房。

    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,

    产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

    详情可咨询:134.135.98246杨小姐 V同号
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商业街。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错

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  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择

    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送

    3.详情可咨询:134.135.98246杨
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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御溪世家小区信息
参考均价14554元/平米
同比去年↓24.19%
环比上月↑5.56%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数27
总 户 数3245

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小区日照
小区图片
周边配套
许鸿程的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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