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( 锦绣香江 ) 证满五 配套齐全 中层 南北对流 带精装修

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3室2厅1卫
户型
107.79平米
建筑面积
43139元/平米
单价
朝向
楼层(共9层)
装修
小      区
锦绣香江(距7号线南村万博站约625米)地图
区      域
李胜

从业信息卡

评分:4.1

广州时金房地产代理有限公...

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-15
  • 核心卖点
    【1】户型宽敞舒适,格局方正,朝南方向,采光好。
    【2】经典楼层,视野好,前后无遮挡,楼间距大。
    【3】小区环境优美,物业安全可靠,您可以放心入住。
    【4】花园管理完善,停车方便,有菜市场,社区医院,生活便利,人气高。
    【5】低于周边小区总价,让你花少的钱,卖理想的住所,房子的价格越来越高,早买早到。
  • 业主心态
    1:业主诚心出售此房,所以放售价格不虚高,属于比市场价稍低的一个价位。
    2:业主售房原因,是想换一套更大的房子,刚需置换客户。

    3:房子产权清晰,房管局可随时查册。

    4:应业主要求,因近来看房客户较多,所以对这套房子有兴趣的客户 《拍!很快嗷》:可查看图片初步合心意后,再另行约时间看房。
  • 税费分析
    契税★1、首套:90㎡以下(含90)1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上:3%不面积1.公司签协议帮开发商做推广,不收取客户任何费用!我们带过去的客户都会有优惠!全城看房!安心出行,多个楼盘可以看,作一个对比!2.契税:90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上5.6个点(豪宅税),二套同统一3%。3.印花税:买卖双方各,印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。4,房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
  • 小区配套
    ① 花园式小区,内设游泳池,成熟绿化,景观园林,儿童娱乐场所;
    ② 随时有保安巡逻,地下车库不缺车位停留;

    ③ 楼下繁华街,酒店、沃尔玛、肯德基、口、美宜佳、大型购物广场;

    ④ 闹中取静,远离噪音、出门就有公交站台、公立;

    ⑤ 带家私电器,享受幸福生活。
  • 服务介绍
    本人从事房产多年工作,咨询不收费 ,解答不要钱 ,带看不收钱,即使您没来找我买房,我也愿意和您聊聊房产, 至少让您在买房少走弯路 ,成交只是开始,服务永无止境 看房联系同号
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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小区相关图
实景图
锦绣香江小区信息
参考均价44470元/平米
同比去年↓18.43%
环比上月↑0.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率40%
容 积 率1.4
人车分流
总楼栋数43
总 户 数1887

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周边配套
李胜的评价
好评率80%
真实度4.0
满意度5
专业度4.0
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