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满五业主急售性价比高配套成熟总价低

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3室2厅3卫

户型

189平米

建筑面积

111111元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

金亚花园(距5号线五羊邨站约1073米)地图

区域

越秀二沙岛

肖有乾

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1998年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
一.房源：
1.卧室房间前后没有房子遮挡，全自然通风采光！舒适！
2.此房是小区内，实用率大，客厅带阳台看花园
二.装修：
1.此房之前一直是业主自住，精装修，保养都好！大气且不失时尚品味！并且带全家私电一起卖，！！！ 2.业主个人产权，红本在手！费用少，过户快！拎包即住就行了！
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税一套 1%，二套3%，三套及以上 3%
二：营业税及其附加未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
1、户型：3室2厅1厨3卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金亚花园小区信息

参考均价131709元/平米

同比去年↑9.75%

环比上月↑1.52%

物业类型住宅

物业费用6.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1998年

绿化率40%

容积率0.28

人车分流无

总楼栋数14

总户数280

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金亚花园131709元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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