富力天河华庭业主愿意再降200w 满五高层南北对流5房

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5室2厅2卫

户型

158.1平米

建筑面积

86654元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

富力天河华庭(距3号线北延段林和西站约795米)地图

区域

天河天河北

陈嘉丽

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1-，产权清晰，证过5年,没按揭，物业,红本在手。2-电梯高层5房2厅2卫1阳台，户型方正实用，厅出阳台，全明单位。3-：公立华阳本部，升广州，一步到位。4-本人实地拍摄,,看中可以谈
业主心态
【业主心态】业主置换，诚心出售房源，房子精装修，自己住的，保养很好，有诚意客户，还可仪价，看房随时恭候。
1、业主性格随和，诚意卖，房子保养好，看房方便
br /2、小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适
br /3、业主因事业有点起色，换了一套房，这套房子空着也空着。所以把此房卖掉，诚心在卖绝不返价，看房提前预约即可
税费分析
税费信息:新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
：广州体育、暨南华文、华南理工
中：华阳、广州市第四十七
：米洛奇、中怡
商场：吉之岛、中天购物城、百佳广场、万佳市、晖城市、
邮局：林和东邮局
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行
医院：天河区妇幼医院、侨怡苑医院
其他：天河城、中信广场、耀中国籍广场、威斯汀酒店、中泰国际广场、中信大厦、体育中心
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
户型解读
户型方正

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富力天河华庭小区信息

参考均价108949元/平米

同比去年↓8.05%

环比上月↓2.27%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率30%

容积率5.21

人车分流无

总楼栋数5

总户数473

挂牌房源37 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力天河华庭108949元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈嘉丽的评价

好评率98%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

陈嘉丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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富力天河华庭业主愿意再降200w 满五高层南北对流5房

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