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满二性价比高配套成熟总价低户型佳

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户型

193.01平米

建筑面积

95850元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

碧海湾(距3号线珠江新城站约559米)地图

区域

天河珠江新城西

唐志兵

评分：4.7

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
户型：独立的厨房及卫生间；朝向：南有些图片看起来没那么精美，但这些全部为照片。
一、房源
1.正规开间，每天都可享受清晨的缕阳光。
2.现在的房子相比年初.近12%。
3.室内，您可以按照您自己的风格随意装修设计。
二、房屋介绍
1.客厅宽敞.大方.使用。
2.卧室温馨舒适.搭配心怡。
3.厨房设施齐全.让美味来的更加轻松。
三、社区配套
1.环境优雅，低密度社区。
2.小区绿化，让您感受像花园一样的家
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧海湾小区信息

参考均价127538元/平米

同比去年↑23.35%

环比上月↑2.66%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数525

挂牌房源26 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧海湾127538元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐志兵的评价

好评率98%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

唐志兵

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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