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4室2厅2卫
户型
117.16平米
建筑面积
17327元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    1、三大品牌央企,户户朝南真复式。
    2、200米,坐快线3站即到天河。
    3、单层2.9米,两层5.8米,层半。
    管理费:2.8元
    备注:96㎡有2种户型,一种是1层1间房,2层2间房。另一种是1层无房,2层3间房。
    保利东湾位于增城朱村(科技城)板块,由央企保利、远洋、招商联合打造,300米即达21号线快线凤岗站,2站到萝岗万达,10站到珠江新城。
    4、项目正对1800亿打造的(富士康科技小镇/研发类、广州城),坐拥30万+科技创新人才和师生
    详情可咨询:余先生V同号
  • 业主心态
    业主是上门放盘,已经将房屋出售的基本情况说明清楚,
    可见业主诚心出售房子,看房要提前预约看房。
    至于价格方面,业主还是坚持先看房,在谈价。
    业主认为交诚意金是必要的。
    客户有诚意,业主也会有诚意,希望买卖双方有一致共识。
    业主同样坚持“非诚勿扰”的心态,希望能早日找到合适你的家
    详情可咨询:余先生 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、
    许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
    详情可咨询:余先生 V同号
  • 小区配套
    1.地铁:步行到站仅需10钟,公交站3分.钟,交通便利;
    2.泶校:小区附近有完善的/配套,满足3-18岁教/育,省/级;
    3.商场:楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求;
    4.医院:小区内有社区医院,周边3公里内有三甲医院,医疗配套齐全;
    详情可咨询:余先生 V同号
  • 服务介绍
    个人服务:一手买卖服务,二手买房租房放盘都可以,
    广州所有区域包括增城花都从化黄埔、佛山所有区域包括顺德、江门、清远、中山、肇庆等
    详情可咨询:余先生 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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招商臻园小区信息
参考均价21769元/平米
同比去年↓5.06%
环比上月↓3.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.61
人车分流
总楼栋数17
总 户 数1582

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姚国良的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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